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购买别墅须知事项
一、核实项目产权状况
需确认别墅开发商已全额缴纳土地出让金，并能出示物业销售许可证；若计划购买现房，则要求开发商提供预售许可证及开工证。
二、市政设施完善
别墅通常位于城市外围，市政配套设施建设占开发商总投资的较大比例，需确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的完善。
三、交通是否便捷
即便别墅位置较偏，若交通便利、不拥堵，且提供充足的“市区往返班车”，即使路程较远，也不影响上下班时间的项目，可予以考虑。
四、社区环境
别墅远离市区，若生活配套不便，则犹如隐居深山。应有完备的配套设施，如会所、健身中心、餐饮、超市等，满足基本生活需求；同时，应拥有一定面积，以体现豪华的居住环境。
五、物业管理
全方位的物业管理至关重要，安保工作尤为关键。小区管理应具有系统性、连续性及整体性，维修部门效率需高，物业管理服务范围需广，服务态度需优于其他小区，服务水平需更高，物业管理费亦需合理。
六、户型挑选
购买别墅旨在享受个人空间，亲近大自然，保障隐私权。朝向宜选择南、东、东南方向，因别墅内部有楼梯，需关注上下楼对小孩的安全性，主卧间宜带卫生间，厨房面积亦宜大，可拥有小而大的餐厅。
扩展资料：
别墅种类：
一、独栋别墅
即独门独院，拥有独立空间，下有私家花园领地，为私密性极佳的单体别墅。表现为上下左右前后均属独立空间，一般房屋周围均有不等面积的绿地、院落。
二、双拼别墅
位于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元别墅拼联而成的单栋别墅。在美国较为流行的2-PAC别墅即为此类。
三、联排别墅
即Townhouse，有天有地，拥有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层相连，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是多数经济型别墅采取的形式之一。
四、叠拼别墅
为Townhouse叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加而成。
五、空中别墅
起源于美国，称为“penthouse”，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。
参考资料：百度百科-别墅
财富充裕者宜购高层还是别墅？题目在于：财富充裕者购买高层还是别墅为佳？在此，我所坚持的观点是购买别墅更佳。大多数人若要购买高层或别墅，必定也是财富充裕之人。财富充裕者拥有财富后，便会追求享受生活，提升生活质量。若购买高层，不论证件、首付等问题，对于财富充裕者而言，这些都不是问题。若购买高层，则会受到城市喧嚣的侵扰，如汽车鸣笛声、邻居吵闹等。然而，若购买别墅，则能极大提升财富充裕者的生活质量，因为别墅能让生活在安静的环境中，拥有自己的花园，从而感到格外放松，拥有自己的童话王国，这是对生命享受的一大满足。对于财富充裕者来说，我想更多的是追求享受生活吧，因此我认为购买别墅更佳。古代人如陶渊明般隐居，不希望在喧嚣的城市中生活，去寻找自己的世外桃源。如今，很多人因工作、创业、做生意而身心疲惫，这时我们可以去自己的别墅，发泄一下情绪，以免过度劳累。
