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外墙清洁技巧及防水修缮策略解析
老旧建筑的外墙表面往往附着大量油漆，这些油漆会大大降低家庭环境的视觉美感。然而，许多业主对此束手无策，尝试了多种清洁手段却无法彻底清除，甚至有的业主选择放弃清洁。外墙清洁的方式众多，需根据外墙油漆的面积和特性来选择，若处理不当，可能会导致墙体损坏。以下，小编将为大家详细介绍外墙清洁技巧。
一、外墙清洁
1、外墙清洁是常见的外墙油漆清除方法，施工前需确保刮刀锋利，施工时要求在同一方向上均匀施力，然后以90度角进行刮削。三角型或椭圆型刮刀在刮削转角和圆形表面更为适用。清洁硬质纤维板时，应注意避免用力过猛。对于坚硬的表面，如硬质或金属表面，此时可使用双柄刮刀进行施工。刮削完成后，用中粒度砂纸打磨剩余的漆膜边缘。
2、钢丝刷清洁外墙：在砖、水泥和其他石材以及木器的裂缝上，使用硬质金属手刷（沿垂直方向清洁）。动力钢丝刷仅适用于难以处理的区域，且使用时需格外小心。
3、打磨清洁外墙：刮削后的表面应使用砂纸打磨光滑。当基材为木器或钢材时，可选用动力打磨工具，如电动砂带磨光机。
4、动力冲洗清洁：距表面15至20公分的高压清水流可去除旧的、松动的漆膜。请勿使用刺激性强的清洁剂或漂白剂！始终保持水平或向下倾斜的角度进行喷射。向上的角度会使壁板受损。由于喷射可能会击碎玻璃并损坏密封部位，因此在门或窗附近的区域进行冲洗时需小心操作。
二、外墙防水修缮方案
1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，导致局部找平层空鼓、开裂，引起渗水。飘窗根部渗漏。现浇混凝土飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，导致该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。
2、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹方法不正确，导致脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。框架梁下与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按照规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。
3、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用与墙体修复相同的方法。外墙涂料修复，使用防水腻子刮两遍找平，其他按照工艺要求进行。
4、墙体的空头缝和孔洞清除：清除空头缝中松散的砂浆，瞎缝需剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和刚性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙需分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂膜防水处理。
以上所述方法多种多样，大家需根据实际情况进行选择。外墙还经常出现漏水现象，建议大家也学习一下处理方法。以上就是小编为大家介绍的外墙清洁技巧，外墙防水修缮方案解析。
外墙清洗是否可以申请维修资金
该清洗可以申请维修资金。
根据《物业专项维修资金管理办法》规定，物业专项维修资金可用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及电梯、消防等设施设备的维修和更新、改造、检测等，外墙清洗属于物业共用部位维修的范畴，因此可以申请物业专项维修资金。
